Нормы строительства на земельном участке

При выборе участка для постройки дачного дома, как правило, мы обращаем внимание на такие удобства, как газопровод, электричество, канализация и транспортная развязка. Не стоит, однако, забывать, что существуют нормы постройки (ИЖС). Но о них вспоминают, когда возникает реальная проблема. В настоящее время застройку участков регламентируют законодательные акты. О них и пойдет речь далее.

Требования ИЖС и пожарной безопасности

По закону площадь участка не должна быть менее 0,06 гектара. Как правило, участок обносят забором. По ИЖС высота забора не должна быть более 50 см, и он должен быть из сетки. Более высокий забор разрешен только в месте общественного проезда, но потребуется специальное разрешение. Если центральной канализации нет, вы обязаны построить туалет и оборудовать компостную яму.

По правилам пожарной безопасности при строительстве необходимо придерживаться определенного расстояния между соседними зданиями, в зависимости от степени горючести материалов. Эти расстояния следующие: для каменных построек – 6 м, для бетонных — 8 м, для железобетонных – 10 м. Что касается дерева, то при использовании перекрытий из дерева, эти расстояния увеличиваются на 2 м.

Смотрите также:   Сигнализация на дачу

2014-01-13-00.32.28

Санитарные требования ИЖС

По санитарным нормам ваш дом должен находиться не менее чем в трех метрах от участка соседей, сарай или загон для животных — не меньше чем в четырех метрах,  для хозяйственных построек это расстояние составляет один метр,  от высокорослых деревьев — четыре метра, от средних деревьев - два метра,  от кустарников — один метр.

Расстояние от дома замеряется по проекции выступающих его частей или цоколя. Если же расстояние между вашими хозяйственными постройками и участком соседей менее одного метра, то скат крыши должен идти в вашу сторону.

Что касается требований ИЖС относительно вашего участка, то постройки для животных должны быть на расстоянии 12 м от дома, баня — на расстоянии 8 м. Когда хозяйственные постройки находятся в непосредственной близости от жилых помещений, то в каждом помещении должен быть отдельный вход на расстоянии семи метров друг от друга.

И напоследок, нормы ИЖС по строительству самого дома. Высота жилого помещения должно быть неменее 2,2 м в высоту, хозяйственные постройки - 2 м, а погреб — 1,6 м.

Смотрите также:   Сигнализация на дачу

 




Понравилась статья? Поделитесь с друзьями!

Оставить комментарий

двадцать + пятнадцать =