Приобретение частного дома – своеобразная лотерея. Ведь покупатель вряд ли сможет узнать о всех недостатках строения еще на этапе покупки. Обычно неприятные сюрпризы можно обнаружить уже после заселения. Увидеть недостатки строения сразу сможет только профессионал – независимый оценщик либо риелтор с большим опытом. Поэтому приобретать такую недвижимость самостоятельно не стоит. Следует заранее обратиться к специалистам, которые помогут подобрать варианты, отвечающие всем предпочтениям клиента. Для покупки частного дома в Назрани стоит обратиться в профессиональное агентство недвижимости на сайт nazran.etagi.com. Здесь можно заручиться помощью специалистов как при выборе строения, так и при юридическом оформлении сделки.
Перед приобретением недвижимости покупателю следует решить, каким домам он собирается отдавать предпочтение. Важны следующие нюансы:
- вторичное или первичное жилье;
- наличие коммуникаций;
- район нахождения;
- развитость инфраструктуры;
- наличие придомового участка;
- транспортная доступность;
- возможность перестройки.
Помимо этого, обратить внимание следует на материалы, из которых было возведено строение. Они должны быть безопасными, прочными и долговечными. Поинтересоваться следует и надежностью фундамента, стен и кровли. Если жилье вторичное, стоит узнать у продавца, насколько давно здание подвергалось капитальному ремонту.
Профессиональные риелторы советуют перед покупкой дома пообщаться с соседями. В первую очередь это позволит сразу же узнать их поближе – ведь рядом с ними предстоит еще долго жить. Также они могут поделиться интересными сведениями о доме, которые они могли заметить. Благодаря соседям можно узнать о тех недостатках недвижимости, о которых не расскажет продавец.
Перед покупкой стоит проверить чистоту всех документов, взятых у продавца. Это поможет сделать профессиональный юрист, услуги которого предоставят в агентстве недвижимости. Узнать стоит о наличии задолженностей по коммунальным платежам, обременениях, залогах и прочих особенностях имущества. У продавца необходимо запросить квитанции об оплате налогов за последние годы. Также следует потребовать кадастровый паспорт дома. В нем будут указаны сведения о постановке дома на учет, его владельцах и т.д. Если у недвижимости несколько хозяев, то они должны обязательно дать свое разрешение на продажу имущества в письменном виде.
