Что нужно знать при покупке частного дома

Постройки

Приобретение частного дома – своеобразная лотерея. Ведь покупатель вряд ли сможет узнать о всех недостатках строения еще на этапе покупки. Обычно неприятные сюрпризы можно обнаружить уже после заселения. Увидеть недостатки строения сразу сможет только профессионал – независимый оценщик либо риелтор с большим опытом. Поэтому приобретать такую недвижимость самостоятельно не стоит. Следует заранее обратиться к специалистам, которые помогут подобрать варианты, отвечающие всем предпочтениям клиента. Для покупки частного дома в Назрани стоит обратиться в профессиональное агентство недвижимости на сайт nazran.etagi.com. Здесь можно заручиться помощью специалистов как при выборе строения, так и при юридическом оформлении сделки.

Перед приобретением недвижимости покупателю следует решить, каким домам он собирается отдавать предпочтение. Важны следующие нюансы:

  • вторичное или первичное жилье;
  • наличие коммуникаций;
  • район нахождения;
  • развитость инфраструктуры;
  • наличие придомового участка;
  • транспортная доступность;
  • возможность перестройки.

Помимо этого, обратить внимание следует на материалы, из которых было возведено строение. Они должны быть безопасными, прочными и долговечными. Поинтересоваться следует и надежностью фундамента, стен и кровли. Если жилье вторичное, стоит узнать у продавца, насколько давно здание подвергалось капитальному ремонту.

Профессиональные риелторы советуют перед покупкой дома пообщаться с соседями. В первую очередь это позволит сразу же узнать их поближе – ведь рядом с ними предстоит еще долго жить. Также они могут поделиться интересными сведениями о доме, которые они могли заметить. Благодаря соседям можно узнать о тех недостатках недвижимости, о которых не расскажет продавец.

Перед покупкой стоит проверить чистоту всех документов, взятых у продавца. Это поможет сделать профессиональный юрист, услуги которого предоставят в агентстве недвижимости. Узнать стоит о наличии задолженностей по коммунальным платежам, обременениях, залогах и прочих особенностях имущества. У продавца необходимо запросить квитанции об оплате налогов за последние годы. Также следует потребовать кадастровый паспорт дома. В нем будут указаны сведения о постановке дома на учет, его владельцах и т.д. Если у недвижимости несколько хозяев, то они должны обязательно дать свое разрешение на продажу имущества в письменном виде.

Оцените статью
Поделиться с друзьями
О Фазенде
Что думаете по поводу статьи? Оставьте свое мнение

Adblock
detector