По итогам второго квартала 2026 года предложение квартир для долгосрочной аренды в России сократилось на 6%. На рынке осталось около 120 тыс. объектов, следует из данных института жилищного развития «Дом.РФ».
Аналитики объясняют снижение сезонным ростом спроса. Весной и в начале лета россияне активнее меняют место жительства, переезжают по работе или заранее ищут жилье перед новым учебным годом. Востребованные квартиры быстрее находят нанимателей и снимаются с публикации.
Положение на рынке заметно различается в зависимости от населенного пункта, поэтому арендаторам рекомендуют изучать местные предложения. Например, доступные для аренды квартиры в Муравленко можно посмотреть на сайте https://muravlenko.etagi.com/realty_rent/. При выборе жилья следует учитывать не только ежемесячную плату, но также размер залога, состояние квартиры и расположение дома.
Сильнее всего количество предложений уменьшилось в городах-миллионниках, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга. За второй квартал число сдаваемых там квартир сократилось на 10%, до 28 тыс. объектов.
В средних и малых городах с населением до 500 тыс. человек выбор снизился на 9%. К концу отчетного периода в таких населенных пунктах было представлено около 40 тыс. объявлений о долгосрочной аренде.
В городах с населением от 500 тыс. до 1 млн человек объем предложения уменьшился на 8%, до 15 тыс. квартир. Таким образом, сокращение затронуло практически все основные группы российских населенных пунктов.
В Санкт-Петербурге количество доступных для найма квартир также снизилось на 8%. По итогам второго квартала на рынке оставалось около 10 тыс. объектов. Одновременно средняя стоимость аренды в городе увеличилась на 6%, достигнув 51 тыс. рублей в месяц.
Иная ситуация сложилась в Москве. В столице объем предложения за квартал вырос на 6%, до 26 тыс. квартир. Увеличение выбора привело к усилению конкуренции между владельцами недвижимости и сдержало арендные ставки.
Средняя стоимость найма жилья в Москве за этот период уменьшилась на 2%, до 92 тыс. рублей в месяц. Столица стала единственным крупным рынком, где одновременно увеличилось количество объявлений и снизилась средняя цена.
В других крупных городах России аренда подорожала в среднем на 4%, до 38 тыс. рублей в месяц. В городах-миллионниках, если не учитывать две столицы, стоимость практически не изменилась и осталась на уровне 34 тыс. рублей.
Текущая ситуация отличается от результатов первого квартала 2026 года. Тогда количество предложений выросло на 34%, до 128 тыс. объявлений, достигнув максимального уровня с 2020 года. Основной прирост обеспечили студии и другие малогабаритные квартиры.
Сокращение выбора во втором квартале пока не говорит о длительном дефиците арендного жилья. Изменение связано прежде всего с сезонной активностью нанимателей. Однако в городах, где число объявлений продолжает снижаться, арендаторам может потребоваться больше времени на поиск подходящей квартиры, а наиболее выгодные варианты будут уходить с рынка быстрее.
