Цель капитального ремонта 一 устранение физического износа, поддержание и улучшение эксплуатационных качеств без изменения функционала здания и технико-экономических параметров.
Капитальный и текущий ремонт: в чем различия
В первую очередь капитальный ремонт зданий и сооружений направлен на тотальную ликвидацию дефектов изношенных элементов дома с целью повышения его эксплуатационных качеств. Текущий же ремонт предполагает точечное исправление мелких повреждений. Он заключается, прежде всего, в проведении профилактических мероприятий по предупреждению изнашивания конструкций.
Виды капремонта
Существует несколько видов капитального ремонта. А именно:
- комплексный (с заменой или реконструкцией большей части конструктивных, инженерно-технических частей здания);
- выборочный (с замещением или исправлением меньшей части конструктивных, инженерно-технических элементов сооружения);
- аварийный (с заменой или восстановлением конструктивных, инженерно-технических элементов здания, сооружения, которые были разрушены или вышли из строя в результате ЧС).
Что входит в капитальный ремонт зданий
Когда дело касается капитального ремонта, то стоит знать, какие виды работ в него входит. А именно:
- починка или замена строительных и инженерно-технических механизмов и отдельных деталей этих конструкций, исключая несущие каркасы и стены, части железобетонных и каменных фундаментов;
- модернизация помещения, к которому относится разукрупнение многокомнатных квартир, монтаж систем коммуникаций там, где их не было, установка лифта, домофона, мусоропровода, замена газовых плит на электрические и т. д.;
- замена инженерных сетей;
- утепление фасада и прочих конструкций;
- монтаж счетчиков на воду, газ, электричество;
- переоборудование чердака и других нежилых технических помещений и т. д.
Как планируется капитальный ремонт
Решение о том, когда нужно сделать капремонт здания, должны принимать владельцы. Чаще всего капитальный ремонт необходим при физическом износе конструкций. Прежде чем принять решение о ремонте, нужно провести обследования сооружения. Это делается с целью определения фактического состояния дома, конструкций и инженерного оборудования. На основании данной диагностики определяются требуемые работы, материалы и ориентировочная цена.
После того как определены объемы и стоимость, утверждается полный перечень мероприятий для выполнения капитального ремонта. Когда человек впервые сталкивается капитальным ремонтом сооружения или здания, он сталкивается с множеством трудностей. Заранее нужно:
- определиться с видом капитального ремонта (аварийный, выборочный, комплексный);
- выбрать дизайн при необходимости;
- решить, какая компания будет делать капремонт;
- выбрать материалы;
- оценить бюджет.
При планировании капитального ремонта очень важно подумать о том, кому его можно без опаски доверить. Специалисты компании «МСАР» со всей ответственностью подходят к каждому заказу, начиная от составления сметы на ремонтно-отделочные работы, заканчивая полноценным проектом на строительство. Это дает возможность принять самое оптимальное решение. Бригады опытных мастеров сделают любую работу качественно и в срок.
